Много хора ще бързат да купят имот преди влизане на еврото у нас

За първи път от три години се теглят по-малко жилищни кредити – това отчита статистиката на Българската народна банка. 

„Спадът не е толкова голям, той е 30 милиона. Годината обаче е рекордна по ипотечно кредитиране. Мерките на БНБ със сигурност дадоха ефект. Хората с най-ниски доходи се отдръпват от пазара и опитват да съберат повече самоучастие. БНБ смята, че мерките са дали ефект и посланието е, че няма да предприема други мерки тази година“, коментира кредитният консултант Тихомир Тошев пред Bulgaria ON AIR.

Според него ограниченията, които наложи БНБ, защитават и хората с по-ниски доходи, но основно дават рамка за кредитиране.

На все повече българи ще им е трудно да купят имот

„Интересът за покупка продължава основно да е в 10 града в страната. За последните две години в повечето градове ръстът е 25-26 процента. Средният ръст на доходите не може да достигне ръста на цените на имотите. На все повече българи ще им е трудно да купят имот в големия град“, каза още Тошев в „България сутрин“.

По думите му БНБ е забелязала, че от 5-6 години има сериозни ръстове в ипотечното кредитиране и е започнала да мисли как да охлади този интерес. 

„Имаше банки, които излизаха доста от тези параметри. Ако позволиш 70 процента от дохода да отива за кредита, това домакинство не може да посрещне всички други разходи. Съветваме нашите клиенти не повече от 30 процента да отиват за погасяване на кредитите. И рамката от 50 процента върши работа“, посочи Тошев.

Хората между 35 и 45 години взимат по-рационалните решения.

Кредитният консултант отбеляза, че те са по-стабилни кариерно, но взимат по-ниско рискови решения. Докато по-младите хора са много активни на пазара и са много смели. 

„Когато си млад, искаш да имаш всичко сега. Тази група се държи по-рисково настроена. Когато дойде криза, тези свръхзадлъжнели хора започват да губят всички придобивки. Не трябва да се свръхзадлъжнява“, подчерта Тошев.

Последните данни на БНБ показват, че лошите кредити са 1,03 процента. 

Гостът добави, че доста по-малко хора в България имат ипотечни кредити, отколкото в развитите икономики, а лихвените ни нива са едни от най-ниските.

„Ще отбележим поредна рекордна година, защото много хора ще бързат да купят имот преди еврото. 2026 ще е доста спокойна година и ще видим спад в кредитирането. Хората ще опитат да свикнат с новата валута. Ще изглежда, че заплатите и спестяванията ще паднат двойно като сума. Пазарът няма да е чак толкова активен“, прогнозира Тошев.

90 процента от хората на пазара са твърде убедени, че е по-добре да купиш имот сега, заключи той.

  • Вижте още...

    Цените на повечето зърнени стоки на световните борси се понижават през седмицата

    Цените на повечето зърнени стоки на световните борсови пазари се понижават през седмицата, отчитат експертите на Софийската стокова борса. В Чикаго пшеницата поевтиня с 3 долара до 226 долара за тон. Във…

    За втора поредна година София ще събере специалисти, пациенти и техните семейства на Международния форум „Заедно срещу сколиозата“

    Събитието на 7 юни ще бъде под мотото „Активен начин на живот: здраве за гръбнака“. За втора поредна година, в рамките на Международния месец за информираност за сколиоза, Международният форум…

    Вашият коментар

    Вашият имейл адрес няма да бъде публикуван. Задължителните полета са отбелязани с *

    CAPTCHA ImageChange Image

    Не пропускайте

    Слънчево време утре

    Променя се движението на част от градския транспорт в участъка от локалното платно на бул.„Цариградско шосе“ в ж.к.„Младост“

    • април 27, 2025
    Променя се движението на част от градския транспорт в участъка от локалното платно на бул.„Цариградско шосе“ в ж.к.„Младост“

    Приятелите на Дженифър Анистън: Скучна е и това й пречи да си намери нов мъж 

    • април 27, 2025
    Приятелите на Дженифър Анистън: Скучна е и това й пречи да си намери нов мъж 

    Григор Димитров започна с победа в Мадрид

    • април 27, 2025
    Григор Димитров започна с победа в Мадрид

    Мая Манолова: Търговските вериги се подиграха с Министерството на земеделието

    • април 27, 2025
    Мая Манолова: Търговските вериги се подиграха с Министерството на земеделието

    Цените на повечето зърнени стоки на световните борси се понижават през седмицата

    • април 27, 2025
    Цените на повечето зърнени стоки на световните борси се понижават през седмицата

    „Да, България!” си избира председател. Кои са кандидатите

    • април 27, 2025
    „Да, България!” си избира председател. Кои са кандидатите

    Четирима загинали и 516 ранени при експлозията на пристанището край Бандар Абас в Иран

    • април 27, 2025
    Четирима загинали и 516 ранени при експлозията на пристанището край Бандар Абас в Иран

     „Трусът в Метрото“ влиза в СОС: Терзиев и Бонев отвръщат на удара с опит за смяна на борда

    • април 27, 2025
     „Трусът в Метрото“ влиза в СОС: Терзиев и Бонев отвръщат на удара с опит за смяна на борда

    За втора поредна година София ще събере специалисти, пациенти и техните семейства на Международния форум „Заедно срещу сколиозата“

    • април 27, 2025
    За втора поредна година София ще събере специалисти, пациенти и техните семейства на Международния форум „Заедно срещу сколиозата“
    Облачна и дъждовна неделя
    Томина неделя е!
    Share
    Share